找中介买房怎样防止被坑？
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在通过中介买房时，为防止被坑，需要从多个方面做好防范措施。 首先，在选择中介公司阶段，要注重审查其资质。依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件等。所以，你在选择中介时，要查看其是否有合法合规的经营资质，像营业执照、房地产经纪机构备案证明等。选择信誉良好、规模较大且经营时间较长的中介公司，能在一定程度上降低风险。你可以通过网络搜索、咨询身边有购房经验的人，来了解中介公司的口碑和信誉。 其次，在与中介签订合同环节，必须仔细谨慎。根据《民法典》规定，合同是确定双方权利义务的重要依据。你要确保合同条款明确清晰，对服务内容、收费标准、违约责任等关键信息都有详细约定。特别是收费方面，要明确中介费用的具体金额、支付方式和时间节点，避免出现中介在后续以各种理由额外收费的情况。同时，要注意合同中是否存在不合理的免责条款或霸王条款，若发现此类条款，应要求中介进行修改。 再者，关于房源信息的核实也至关重要。中介提供的房源信息可能存在虚假情况，你需要通过多种途径核实房源的真实性和合法性。可以要求中介提供房屋产权证明、业主身份证明等相关文件，到当地不动产登记机构查询房屋的产权状况，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。此外，还可以实地考察房屋状况，包括房屋的质量、周边环境等，避免买到与中介描述不符的房子。 最后，在交易过程中，要注意资金安全。不要将购房款直接交给中介，建议采用资金监管的方式。依据相关规定，通过房地产经纪机构进行存量房交易的，当事人可以约定交易资金由房地产经纪机构监管。资金监管能保障购房资金的安全，防止中介挪用资金。若中介要求代收代付购房款，你一定要谨慎考虑，并了解其资金监管的具体流程和保障措施。 总之，找中介买房时，要保持警惕，多了解相关法律知识和购房流程，通过以上这些方法，最大程度地防止自己被坑。
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