婚后怎样买房才能属于自己的财产?

我刚结婚不久,和伴侣感情还可以,但也想有点自己的保障。现在有点积蓄,打算买套房子,就怕之后万一有啥变故,房子变成夫妻共同财产。所以想问问婚后买房,要怎么做才能让房子属于我自己的财产呢?
张凯执业律师
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婚后买房想要属于自己的财产,以下几种情况和方法可供参考。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果使用婚前个人财产全款购房,并且房屋登记在自己名下,那么该房屋属于个人财产。这里的婚前个人财产是指在结婚前个人所拥有的资金、存款等财产。例如,你在结婚前就有一笔定期存款,用这笔存款在婚后全款买了房,并且只登记自己名字,房子就是你的个人财产。


其次,夫妻双方可以签订书面财产协议。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以,夫妻可以通过签订书面协议,明确约定婚后购买的房屋归一方所有。这种协议最好进行公证,以增强其法律效力。


另外,如果是父母出资购房,也有不同的情况。若一方父母全额出资,并且产权登记在自己子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,你的父母拿出全部房款为你买房,房产证只写你的名字,那这房子就是你的个人财产。

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