怎样买房才属于夫妻共同财产?

我打算买房,但是不太清楚在法律上怎样买房才能算夫妻共同财产。我和爱人都出了钱,也不知道该用谁的名字登记。想了解一下,在买房的过程中,有哪些情况是明确属于夫妻共同财产的,能给我讲讲具体的法律规定吗?
张凯执业律师
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在法律层面,判断买房是否属于夫妻共同财产,需要综合多方面因素考量。


首先,夫妻双方在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。用这些财产购置的房产自然也不例外。例如夫妻双方婚后一起用工资积蓄付首付、还房贷购买的房子,就属于共同财产。


其次,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这也是根据民法典相关司法解释确定的。比如双方父母分别出资30万和20万给小两口买房,登记在男方名下,若无其他约定,该房屋男方占五分之三份额,女方占五分之二份额。


此外,如果一方在婚前购买房屋,但婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


总之,要使买房属于夫妻共同财产,关键在于资金来源是否为夫妻共同财产以及产权登记情况等,同时要注意遵循相关法律规定和约定。

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