怎样买房才属于夫妻共同财产?

我打算买房,但是不太清楚在法律上怎样买房才能算夫妻共同财产。我和爱人都出了钱,也不知道该用谁的名字登记。想了解一下,在买房的过程中,有哪些情况是明确属于夫妻共同财产的,能给我讲讲具体的法律规定吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断买房是否属于夫妻共同财产,需要综合多方面因素考量。


首先,夫妻双方在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。用这些财产购置的房产自然也不例外。例如夫妻双方婚后一起用工资积蓄付首付、还房贷购买的房子,就属于共同财产。


其次,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这也是根据民法典相关司法解释确定的。比如双方父母分别出资30万和20万给小两口买房,登记在男方名下,若无其他约定,该房屋男方占五分之三份额,女方占五分之二份额。


此外,如果一方在婚前购买房屋,但婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


总之,要使买房属于夫妻共同财产,关键在于资金来源是否为夫妻共同财产以及产权登记情况等,同时要注意遵循相关法律规定和约定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在台球室收银没有签劳动合同,公司这种行为违法吗?

我在台球室做收银工作,公司一直没和我签劳动合同。我心里很没底,不知道自己的权益有没有保障。想了解下这种情况公司到底算不算违法,如果违法,我该怎么维护自己的权益。

工伤轻伤的赔偿标准是什么?

我朋友在工作时受了轻伤,现在涉及到赔偿问题,但不太清楚具体的赔偿标准。比如各项费用该怎么算,有没有相关的规定依据。想了解下工伤轻伤具体的赔偿项目和标准。

商贸公司工伤如何赔偿?

在商贸公司上班,不小心受了工伤,不太清楚具体的赔偿情况。想了解一下像我这种在商贸公司发生工伤的,具体会有哪些赔偿项目,赔偿是怎么计算的,是公司赔还是社保赔,希望能给详细说说。

公司拖欠员工工资是否违法?

我在一家公司上班,到了发工资的日子,工资却一直没发,已经拖了好几天了。我想知道公司这样拖欠员工工资的行为算违法吗?我该怎么维护自己的权益呢?

企业合并后如何进行汇算清缴?

我公司和另一家企业合并了,到了汇算清缴的时候就犯难了。不知道合并后的企业该按照什么流程和标准来进行汇算清缴,是和之前单独的企业汇算清缴一样吗?有没有特殊的规定和要求呢?希望了解这方面的法律规定。

破产清算责任人是谁?

我开了一家小公司,经营不善面临破产。我想知道在破产清算的时候,责任人到底是谁呢?是我这个法人,还是股东,还是有其他的相关人员?我不清楚这其中的规定,怕到时候承担不该承担的责任,所以想了解下具体情况。

职工医保异地报销和本地报销一样吗?

我参加了职工医保,最近可能要去外地看病,想知道职工医保异地报销和在本地报销是不是一样的。如果不一样,差别主要体现在哪些方面呢?希望了解清楚,好提前做好准备。

社保可以代办理吗?

我最近工作特别忙,实在抽不出时间去办理社保。想问问,社保能不能让别人帮我代办理呀?具体有啥要求和流程不?要是可以代办的话,我就让家里人帮我去办了。

微信人民法院在线服务是真的吗?

我在微信上看到有人民法院在线服务这个功能,能办理很多和法院相关的业务。但我有点怀疑它的真实性,不知道是不是正规的平台。我想通过它提交一些诉讼材料,又怕信息泄露或者遇到诈骗,想问问这到底是不是真的。

超过售后期限是否还能退货?

我买了个商品,当时没注意售后期限,等发现问题的时候已经超过售后期限了。商家以超过期限为由拒绝退货,我想知道从法律角度讲,我还有没有可能让商家给我退货呢?

房客欠房租不交该怎么处理?

我把房子租给了一个房客,合同都签好了,但是这房客现在欠了好几个月房租都不交,催了也没用。我也不知道该怎么办,怕直接赶他走会惹上麻烦,想问问从法律角度看,遇到这种房客欠房租不交的情况该怎么处理呢?

被拘留了是否会留案底?

我前段时间因为一些事情被拘留了,心里一直很担心,不知道这会不会留下案底。我听说案底会对以后的生活有很多影响,比如找工作、出国之类的。我想知道,被拘留这种情况到底会不会留案底啊?

中国青少年犯罪年龄是如何规定的?

我想了解下中国对于青少年犯罪年龄的规定。因为我家孩子还小,我担心他在成长过程中可能会不小心犯错,所以想知道多大年龄犯罪会承担怎样的法律责任,好提前给孩子普及相关知识,避免他做出错误的行为。

赌博被罚款算有违法犯罪记录吗?

我之前因为参与赌博被罚款了,现在有点担心这件事。不知道这种被罚款的情况,在法律上算不算有违法犯罪记录呢?会不会对我以后的生活,比如找工作、贷款之类的产生影响呀?

人社局把快递弄丢了该怎么办?

我之前给人社局寄了一份重要文件,结果人社局把这个快递弄丢了。里面的文件对我来说很关键,现在我不知道该怎么处理这件事,是找人社局赔偿吗?具体该怎么做,有没有相关的法律规定呢?

仙人跳报警有用吗?

我遭遇了仙人跳,对方威胁我给钱,不然就要把事情闹大。我很害怕,不知道该怎么办。报警的话真的能解决问题吗?会不会反而给自己带来麻烦?我想了解报警对于处理仙人跳这种情况到底有没有用。

车祸开庭原告请了律师是否还需要出庭?

我遭遇了车祸,起诉到法院后请了律师。现在快开庭了,我心里有点纠结,不知道自己还有没有必要亲自出庭。我担心不出庭会影响案件结果,但出庭又怕自己情绪激动说错话,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

公积金突然中断不给交了该怎么办?

我原本单位一直正常给我交公积金,可最近突然就中断不给交了。我也不知道是啥原因,这会不会对我以后买房贷款有影响啊?我现在该怎么做才能解决这个问题呢?

刑事自诉案件立案的标准是什么?

我遇到了点事儿,感觉可能属于刑事自诉案件。我想自己去法院起诉,但不知道法院对于这类案件立案有啥标准。比如要提交什么材料,达到什么条件法院才会受理。所以想了解下刑事自诉案件立案的具体标准。

股东起诉法人需要哪些事由?

我是一家公司的股东,和法人在公司经营决策上有很大分歧,法人的一些做法让我觉得损害了公司和股东的利益。我想了解一下,从法律角度看,股东起诉法人得有哪些合理的事由才行,以便决定我是否要采取法律行动。