怎样买房不算婚后财产？

要想买房不算婚后财产，有以下几种常见的方式。

首先是一方用婚前财产买房并登记在自己名下。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果夫妻一方用自己婚前的存款全额购买房屋，并且房屋产权登记在自己一人名下，那么该房屋就属于其个人财产，不属于婚后夫妻共同财产。比如，小张在结婚前就有50万元存款，婚后他用这50万元全款买了一套房，且房子只登记在他自己名下，那这套房就是他的个人财产。

其次是父母出资买房。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说，如果婚后一方父母全额出资买房，并且明确表示该房屋只赠与自己的子女，产权登记在自己子女名下，那么该房屋属于出资方子女的个人财产。例如，小李婚后，他的父母拿出积蓄为他买了一套房，明确表示房子只给他一个人，并且房子也只登记在小李名下，那么这套房就不算婚后夫妻共同财产。

还有一种情况是签订财产协议。夫妻可以通过书面协议的方式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。所以，如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定某套房屋为一方的个人财产，那么该约定是受法律保护的。