房产税按百分之六十怎么算？

房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。当涉及到按照百分之六十来计算房产税时，一般是在确定房产计税价值时会用到。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果当地规定的减除幅度是40%，那么实际上用于计算房产税的房产计税余值就是房产原值的百分之六十。例如，一套房产原值为100万元，当地规定的减除幅度是40%，那么计税余值就是100万×（1 - 40%） = 60万元。

接下来，如果是从价计征房产税，税率为1.2%，则应纳房产税税额 = 房产计税余值×税率，即60万×1.2% = 7200元。

另外，如果是房产出租的情况，按照租金收入计算房产税，通常就不涉及百分之六十这个比例。从租计征的房产税，是以房产租金收入为计税依据，税率为12%。但如果存在特殊的税收优惠政策等情况则另当别论。