question-icon 拆迁阁楼怎么算面积

我家房子有阁楼,现在遇到拆迁,不知道这阁楼面积该怎么算。听说算法有好几种,也不清楚哪种才是符合规定的。我就想了解下,在拆迁的时候,阁楼面积到底是依据什么标准来计算的呢,有什么具体的法律规定不?
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  • #阁楼拆迁
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在拆迁过程中,阁楼面积的计算是一个重要问题,它关系到被拆迁人的切身利益。下面我们来详细了解一下相关的计算方式和法律依据。 首先,从概念上来说,阁楼一般是指位于房屋顶部,通常空间相对较小、有一定坡度的部分。对于阁楼面积的计算,不同情况有不同的规定。 根据《房产测量规范》(GB/T 17986.1 - 2000),计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。对于阁楼,如果其高度在2.20米以上的部分,应计算全面积;高度在1.20米至2.20米的部分,应计算1/2面积;高度不足1.20米的部分,不计算建筑面积。 在实际的拆迁工作中,各地可能会根据当地的具体情况制定一些补充规定或细则。例如,有的地方会考虑阁楼的实际使用情况,如果阁楼经过装修改造,长期作为居住、储物等功能使用,即使部分高度不符合上述规范标准,也可能会给予一定比例的面积认定。 此外,拆迁补偿不仅与阁楼的面积计算有关,还涉及到当地的拆迁政策。有些地方可能会按照建筑面积给予货币补偿、产权调换等不同形式的补偿。所以,在遇到拆迁时,被拆迁人除了要关注阁楼面积的计算标准外,还需要详细了解当地的拆迁政策,以确保自己的合法权益得到保障。如果对阁楼面积计算或拆迁补偿有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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