集体土地征收补偿价格如何计算?

我家的集体土地要被征收了,但是我不知道征收补偿价格是怎么算的。心里没底,也不知道能拿到多少补偿。我想了解下这个补偿价格是依据什么来计算的,有没有具体的计算方法,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

集体土地征收补偿价格的计算是一个较为复杂的过程,涉及多个方面。下面将详细为您解释。


首先,集体土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。


土地补偿费是对土地所有权的补偿。根据《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,至少每三年调整或者重新公布一次。简单来说,就是当地政府根据各种因素,划分不同的区域,确定每个区域的土地征收补偿标准。


安置补助费是为了安置因土地征收而造成的多余劳动力的补助费用。同样按照区片综合地价来计算,它是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


地上附着物和青苗的补偿费是对土地上的建筑物、构筑物、农作物等的补偿。地上附着物补偿费,是指因征收土地被毁掉的,由征收方给予的补偿地上附着物损失的费用。青苗补偿费,是指农作物正处于生长阶段而未能收获的,因征收土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。


此外,如果征收的是其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收农用地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。如果依照规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。


总之,集体土地征收补偿价格的计算需要综合考虑多种因素,并且要依据当地的具体政策和标准来确定。在实际征收过程中,如果您对补偿价格有疑问,可以要求征收方提供详细的计算依据和相关政策文件。

相关问题

为您推荐20个最新问题

用人单位能否因劳动者不愿加班而辞退劳动者?

我所在的公司最近业务繁忙,经常要求我们加班。但我个人实在不想加班,担心公司会因此辞退我。我想知道从法律角度看,公司能不能因为我不愿意加班就把我辞退呢?

信用卡按最低还款额还款后,剩余欠款是否必须下月还?

我最近用信用卡消费后,资金有点紧张,就选择了最低还款。但不太清楚剩下没还的钱具体该什么时候还,是不是一定要等到下个月,还是说有其他的还款时间规定,想了解清楚相关内容。

医疗官司赢了医院不赔钱该怎么办?

打医疗官司胜诉了,可医院却一直拖着不赔钱。我不太清楚接下来该采取什么办法,想知道有哪些途径能让医院尽快把钱赔给我,在这个过程中我又需要做些什么来保障自己权益,希望能得到详细解答。

最新的租赁合同收费标准是怎样的?

我打算签一份租赁合同,但是不太清楚现在的收费标准是怎样的。我担心自己被多收了钱,想了解一下最新的规定,看看在签订合同的时候有没有什么需要注意的地方,以免自己的权益受损。

人民警察职务序列是怎样的?

我想了解下人民警察的职务序列情况。我最近对警察体系有点兴趣,不清楚他们的职务是怎么划分的,从低到高有哪些层级,每个层级大概负责什么工作,希望能有个详细的解答。

如何解决减刑幅度过严的问题?

我有个朋友正在服刑,他在狱中表现良好,积极参加劳动和学习,但减刑幅度却很小。听说现在减刑规定比较严格,我想知道有没有什么办法可以解决减刑幅度过严这个情况,让表现好的服刑人员能更合理地获得减刑呢?

社保参保年龄最小是多少岁?

我想给自己买社保,但是不清楚参保年龄的限制。不知道最小要到多少岁才能参保,我现在还是个学生,想了解下自己这个年纪能不能买社保,免得白跑一趟。

农村房屋过户流程及费用是怎样的?

我在农村有套房子,现在想过户给亲戚。但我不知道具体的过户流程是什么,也不清楚要花多少钱。担心流程太复杂自己办不下来,又怕费用太高承担不起。希望了解一下农村房屋过户的详细流程和大概会产生的费用。

出差火车票需要交印花税吗?

我因为工作需要经常出差,每次都会购买火车票。最近听说有些票据要交印花税,我就有点担心出差的火车票是不是也得交印花税。我不太清楚印花税的具体规定,想问问大家出差的火车票到底需不需要交印花税呢?

劳动仲裁最快多少天能出结果?

我和公司发生了劳动纠纷,已经申请了劳动仲裁。现在我特别着急想知道结果,因为这关系到我后续的打算。我想了解下,按照法律规定,劳动仲裁最快要几天才能有结果呢?

没有父亲可以结婚吗?

我父亲很早就不在了,现在我到了适婚年龄,想和对象结婚,但是心里有点犯嘀咕,不知道没有父亲会不会影响我结婚,想问下从法律上来说,没有父亲我还能正常结婚吗?

两地工作退休时工资怎么计算?

我在两个不同的地方都工作过,现在快到退休年龄了,想知道这种情况下退休工资是怎么算的。是把两个地方的工作经历和工资情况简单相加,还是有其他的计算方法呢?我很担心算错导致自己利益受损,所以想了解清楚。

公积金租房约定提取是什么意思?

我想了解下公积金租房约定提取,我现在租房子住,听说可以用公积金提取来支付房租,但是不太明白公积金租房约定提取到底是怎么回事,它和普通的公积金提取有啥区别,具体该怎么操作呢?

大学生医保是否可以异地报销?

我是一名大学生,假期回老家的时候突然生病了,在当地医院进行了治疗。现在想了解下,我参保的大学生医保能不能异地报销呢?具体的报销流程和条件是怎样的呢?

低保人员跨省看病能直接报销吗?

我是低保户,因为当地医疗条件有限,打算去外省看病。但不知道作为低保人员,跨省看病能不能直接报销,报销流程和在本地一样吗,想了解清楚这方面的情况。

各责任主体是否应当对其调解或者委派委托调解?

我涉及到一个调解的事情,有好几个责任主体参与,不太清楚这些责任主体对于他们进行的调解或者委派委托调解有没有相关责任要求,想知道他们是不是应当对其调解或者委派委托调解负责,具体法律上是怎么规定的呢?

赡养老人且有工作是否可以退税?

我有工作,平时也在赡养老人,听说有些情况能退税,我就想问问,像我这种赡养老人又有工作的情况,是不是也能申请退税呢?不太清楚具体的规定,希望了解一下。

未成年监护人证明应该去哪个部门开具?

我家孩子是未成年人,现在因为一些事情需要开具监护人证明,但我不知道该去哪个部门办理。我想问下,在国内,未成年监护人证明具体要到哪里去开呢?需要准备什么材料不?

个人所得税可以前往税务大厅进行申报吗?

我不太清楚个人所得税的申报方式,身边人大多是在网上申报,我想问下能不能去税务大厅申报呢?我担心网上操作不好,想去大厅有工作人员指导,不知道行不行。

解除收养关系是否需要登记?

我之前收养了一个孩子,现在因为一些特殊原因要解除收养关系。我不太清楚这方面的流程,不知道解除收养关系需不需要去登记呢?要是不登记会不会有什么法律问题呀?