拆迁安置面积怎么计算？

拆迁安置面积的计算方式是很多面临拆迁的人关心的问题，以下为您详细介绍相关知识。

首先，计算拆迁安置面积有几种常见的依据和方法。在很多情况下，会以被拆迁房屋的权属证书上登记的面积为准。权属证书是房屋产权的合法证明，上面登记的面积具有权威性。比如房产证上明确记载了房屋的建筑面积，这个面积就会作为拆迁安置面积计算的重要基础。这依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，这些法规强调要对被征收房屋进行合法、合理的补偿，而房屋权属证书上的面积是确定补偿范围的重要参考。

其次，如果房屋存在未经登记的部分，比如自建的附属房屋等。对于这种情况，需要由当地的相关部门进行认定和处理。如果经过认定属于合法建筑，那么这部分面积也可能会纳入拆迁安置面积的计算。在实践中，通常会由房屋征收部门组织相关人员对未经登记的建筑进行实地勘察、调查，根据当地的政策和历史情况等因素来判断是否给予认定。比如有些地方规定，在特定历史时期建设的未经登记房屋，只要符合一定条件，就可以按照合法建筑给予补偿。

另外，对于一些特殊的房屋类型，如阁楼、地下室等，其面积计算也有特殊规定。一般来说，会根据其高度等因素来确定是否计入安置面积以及如何计入。例如，高度达到一定标准的阁楼可能会按照一定比例计入安置面积，而高度较低不符合标准的可能就不计入。这也是各地根据实际情况制定的相关政策，目的是为了公平合理地确定拆迁安置面积。

不同地区对于拆迁安置面积的计算可能会有一些细微的差异。各地会根据当地的实际情况，如土地资源状况、城市规划要求等，制定具体的实施细则。所以，在面临拆迁时，您除了了解上述一般性的计算方法外，还需要详细咨询当地的房屋征收部门，了解当地的具体政策和计算方式，以确保自己的合法权益得到保障。