拆迁补偿法院会如何判定？

在拆迁补偿纠纷中，法院判定主要遵循合法、合理、公平的原则，下面来详细说说判定依据和过程。首先是法律法规依据。法院判定拆迁补偿时，会严格依照相关法律法规，像《国有土地上房屋征收与补偿条例》就明确规定了，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。而集体土地拆迁补偿，要依据《土地管理法》等规定，补偿内容涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。其次是评估报告。被征收房屋价值的补偿，通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法院一般会参考这个评估报告来判定补偿数额，但前提是评估程序合法合规。如果被征收人对评估结果有异议，能申请复核评估，对复核结果还有异议，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。再者是事实证据。法院会审查拆迁补偿纠纷中的各种事实证据，比如征收方是否依法履行了公告、登记、协商等程序，被征收人是否存在合法的产权证明等。如果征收方在拆迁过程中存在程序违法等问题，法院可能会判定其承担相应责任。此外，若被征收人能提供房屋存在特殊装修、附属设施等证据，法院也会在判定补偿时予以考虑。最后是公平原则。法院在判定拆迁补偿时，会综合考量各种因素，确保被征收人得到公平合理的补偿。比如要保障被征收人的居住条件不降低、生活水平不下降等。要是征收方给予的补偿明显低于类似房地产的市场价格，法院可能会判定提高补偿标准。总之，法院会综合以上各方面因素，依据相关法律法规和事实证据，作出公平合理的判定。