拆迁房屋补偿范围如何计算?

我家房子要拆迁了,但是我不知道拆迁房屋补偿范围是怎么算的。我想了解下具体的计算方式,是只算房屋价值,还是也包括其他方面呢?有没有相关的法律规定可以参考,能让我心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁房屋补偿范围的计算是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。首先,我们要明白拆迁房屋补偿的几个主要组成部分。


第一个重要部分是被征收房屋价值的补偿。这指的是对被拆迁房屋本身价值的评估补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,房屋价值补偿是参考同区域类似房屋的市场价格,由专业评估机构来评估得出的。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给被拆迁人因搬家产生的费用补偿,比如搬运家具家电、临时租房过渡等费用。临时安置补偿是在被拆迁人没有及时获得安置房屋期间,给予的临时居住费用补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的,那么在拆迁期间会导致经营活动停止,从而产生经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


所以,拆迁房屋补偿范围的计算要综合考虑上述几个方面,并且不同地区可能会根据当地实际情况制定具体的实施细则和标准。被拆迁人在遇到拆迁时,可以依据相关法律法规,维护自己合法的补偿权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

交通事故导致受伤切除了脾,具体能赔偿多少?

我朋友遭遇交通事故,脾脏被切除了,现在想知道能获得多少赔偿。涉及到伤残等级、各种费用的计算等方面都不太清楚,希望能有个详细的解答。

工伤鉴定失败后该如何进行赔偿?

我在工作中受伤了,满心期待能通过工伤鉴定获得相应赔偿,可结果却鉴定失败了。现在我特别困惑,不知道这种情况下还能不能得到赔偿,能得到哪些赔偿,又该通过什么途径去争取赔偿呢?

职高退学不退费是否合法?

我在职高上学,因为一些原因申请退学了,可学校却不给我退学费。我想知道学校这样做有没有法律依据,我不太清楚职高退学不退费在法律上是怎么规定的,想了解一下这种情况到底合不合法,我该怎么维护自己权益。

被人打后导致腰间盘突出、腰椎管狭窄和脑外伤,这算轻伤吗

我之前被人打了,之后就感觉身体不舒服,去检查发现有腰间盘突出、腰椎管狭窄,还存在脑外伤。我不太清楚这种情况在法律上是怎么认定的,想知道这样能不能被判定为轻伤,要是能判定轻伤对方要承担什么责任,不能判定轻伤又该怎么办呢?

可以直接起诉离婚吗

我和另一半在很多问题上都谈不拢,实在过不下去了,不想再互相拉扯。我就想赶紧把婚离了,不想先去做什么调解之类的,就想问问能不能直接去法院起诉离婚啊,想了解下这方面的具体规定。

被起诉了是否会冻结家人的账户?

我最近收到了法院的传票,自己被起诉了。现在心里特别慌,担心会影响到家人。想知道被起诉之后,法院会不会把我家人的账户也冻结了啊?有没有这方面的法律规定呢?

男方出轨并且有了孩子在婚姻法里是怎样规定的?

我老公出轨了,还和外面的女人生了孩子。我现在特别迷茫,不知道在法律上这种情况是怎么处理的。我想知道我能得到哪些权益,比如财产分割、孩子抚养权这些方面,法律会偏向我吗?希望懂法律的朋友能给我解答一下。

机动车驾驶人驾驶车辆遇交通信号该怎么做?

我开车上路的时候,经常会遇到各种交通信号,像红绿灯、交通标志等。我不太清楚遇到这些交通信号时,具体要遵循什么规则,不知道怎样做才是符合法律规定的,所以想了解一下机动车驾驶人驾驶车辆遇交通信号到底该怎么做。

撞到出租车,是否需要赔付误工费?

我开车时不小心撞到了一辆出租车,出租车司机问我要误工费。我不太清楚我应不应该给他这笔钱,想了解下从法律角度来说,撞到出租车到底要不要赔付误工费呢?

中华人民共和国传染病防治法实施办法是怎样的?

我想了解下《中华人民共和国传染病防治法实施办法》具体内容。我平时比较关注公共卫生安全这方面,想知道这个实施办法里对于传染病的预防、控制等方面都有啥规定,它和《传染病防治法》是怎么配合的,能保障咱们老百姓哪些权益呢?

工伤保险纠纷是否属于劳动争议?

我在工作中受了伤,和单位在工伤保险方面产生了纠纷。我不太清楚这种纠纷是不是属于劳动争议,想知道这两者之间的关系,以及弄清楚这个对我解决纠纷有没有影响,希望能得到专业解答。

劳动合同乙方违约需要赔偿甲方吗,具体有什么法律规定?

我和公司签了劳动合同,现在我可能会出现违约情况。我想知道在这种情况下,我作为乙方违约的话是不是要赔偿甲方,具体法律是怎么规定的呢,我不太清楚这方面,希望能得到解答。

顶替无证驾驶会怎么处理?

我朋友无证驾驶被查到了,让我去顶替他,说不会有事。但我心里还是有点慌,不知道顶替无证驾驶会受到什么样的处理,会不会很严重啊?我现在很纠结要不要去帮他顶这个事,想了解清楚相关的法律后果。

离婚之后婚房会怎么判?

我和伴侣准备离婚了,现在婚房的归属成了大问题。我们结婚时一起付了首付,之后一起还房贷,但房产证上只有对方的名字。我想知道在法律上,这种情况下婚房一般会怎么判,我能争取到多少权益呢?

夫妻共同财产协议书是否需要公证?

我和爱人打算签订一份夫妻共同财产协议书,明确我们婚后财产的归属。但不知道这份协议书是否一定要去公证才有效。不公证的话,会不会存在什么风险?想了解下从法律角度看,有没有公证的必要。

定制安装门窗属于哪种法律关系?

我找了一家门窗店定制并安装门窗,付了钱。但现在门窗安装出了问题,我不太清楚我和门窗店之间这算什么法律关系,想知道在这种情况下我的权益是如何保障的,所以来问问。

法人同时拥有个体工商户和公司该怎么交税?

我既是一家公司的法人,又经营着一个个体工商户。现在到了交税的时候,我不太清楚该怎么处理这两者的税务问题。不知道是分开交税,还是有什么特殊的规定,希望能了解具体的交税方式和相关政策。

个人缴纳职工医保一般是交一档还是二档?

我打算以个人身份缴纳职工医保,但是不清楚选一档还是二档。我平时身体还算健康,很少去医院,就是担心以后有突发疾病。想知道从保障和费用等方面综合考虑,一般选哪个档次更合适呢?

租赁合同无效会有什么法律后果?

我之前签了一份租赁合同,现在发现这份合同可能是无效的。我不太清楚这种情况下会有什么后果,比如租金要不要退还,装修损失怎么处理,我要承担什么责任等,希望能了解一下相关法律规定。

已为您展示了 19 个相关问题