不交物业费被起诉会怎样？
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当业主不交物业费被起诉时，这涉及到《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定。 首先，从法律关系上来说，业主和物业服务公司之间是基于物业服务合同形成的服务与被服务的关系。业主有按照合同约定支付物业费的义务，而物业公司有按照合同约定提供相应服务的义务。根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，无论你是通过何种方式与物业公司建立的服务关系，都需要遵守合同条款。 如果业主无正当理由不交物业费，物业公司起诉到法院，一旦法院判决业主败诉，业主就需要按照判决支付拖欠的物业费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 除了要支付拖欠的物业费外，业主可能还需要承担诉讼费用。诉讼费用一般由败诉方承担，如果业主败诉，这部分费用就需要业主来支付。而且，如果业主在判决规定的期限内仍不支付物业费和诉讼费用，物业公司可以向法院申请强制执行。法院可能会采取多种强制执行措施，比如查询、冻结、划拨业主的银行存款，查封、扣押、拍卖业主的财产等。 另外，虽然目前单纯的物业费拖欠一般不会直接影响个人征信，但如果进入强制执行阶段后，业主仍然拒不履行义务，就可能会被列入失信被执行人名单，这会对个人信用产生严重影响，限制业主的高消费行为，如乘坐飞机、高铁，在金融机构贷款或办理信用卡等。 所以，当收到物业公司的起诉通知后，业主应该积极应对。如果认为物业公司没有按照合同约定提供服务，可以收集相关证据，在法庭上进行抗辩。如果确实是自己的原因拖欠了物业费，也可以与物业公司协商，争取达成和解，及时支付物业费，避免产生不必要的法律后果。
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