question-icon 拆迁土地的面积具体是怎么计算的呢?

我家的土地面临拆迁,但是不太清楚这个土地面积具体是怎么算出来的。担心计算过程不透明、不准确,影响到后续的拆迁补偿。想了解下拆迁土地面积计算的具体步骤和依据。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁土地面积的计算需要遵循一定的流程和依据,以确保结果的精准、公平,保护被拆迁者的合法权益,具体如下: 首先,专业测绘公司会进行现场量地。他们会使用专业的测量工具和技术,对拆迁土地进行实地测量,绘制出详细的平面图,并依据测量数据算出实际面积。比如使用全站仪等设备测量土地边界的坐标,再通过计算得出面积。 接着,要对照土地使用证书或相关产权文档核实面积信息。土地使用证书是确认土地使用权和面积的重要法律文件,相关产权文档也能提供土地面积的相关记载。这一步是为了保证测量得出的实际面积与权证上记载的面积相一致。 最后,比较实测面积与权证面积,定下最终拆迁面积。如果两者一致,那么该面积就是最终的拆迁面积;如果存在差异,需要进一步调查核实差异产生的原因。可能是由于历史遗留问题、测量误差等原因导致的,需要根据具体情况进行处理。例如,如果是测量误差,可能需要重新测量;如果是历史遗留问题,可能需要查阅相关档案资料,结合实际情况确定最终面积。 在相关法律条文中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。而土地面积的准确计算是确定补偿金额的重要基础。

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