领结婚证以后还的房贷怎么算？

我刚领了结婚证，婚前买的房子有房贷。现在开始婚后一起还房贷了，我就想知道这婚后还的房贷在法律上是怎么算的，是算夫妻共同的，还是有其他说法？有点担心之后万一有问题，这房贷的事搞不清楚。

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#婚后房贷

共1位律师解答

在法律层面，领结婚证以后还的房贷通常按照夫妻共同财产和债务来处理。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。从结婚登记开始，夫妻双方的收入，如工资、奖金、生产经营收益等一般都属于夫妻共同财产。婚后用这些共同财产偿还房贷，那么相应偿还的房贷部分及其对应的房屋增值部分也属于夫妻共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后偿还房贷的资金来源若属于上述夫妻共同财产的范围，那么该部分房贷的偿还就体现了夫妻双方的共同贡献。然而，如果夫妻双方有特别的约定，比如签订书面协议，明确婚后偿还的房贷属于一方所有，那么就按照约定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。另外，要是一方能够证明婚后偿还房贷的资金完全来源于其婚前个人财产，且没有与夫妻共同财产发生混同，那么该部分偿还的房贷可能会被认定为一方的个人财产贡献。但在实际操作中，这种举证往往比较困难。总之，婚后还房贷的情况需要综合多方面因素来确定其归属和处理方式。

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