婚后老人出钱买房子财产怎么算？

在法律上，婚后老人出钱买房的财产归属问题需要根据具体情况来判定。

首先，如果老人在婚后出资为子女购买不动产，并且产权登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，老张婚后他的父母出钱买了一套房子，房产证上只写了老张的名字，那么这套房子就属于老张的个人财产。

其次，如果老人出资买房，产权登记在夫妻双方名下，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。这是因为登记在双方名下的行为可以看作老人有将房子给夫妻两人共同所有的意思表示。比如，老王婚后其父母出资买房，房产证上写了老王和他妻子两人的名字，那么这套房子就是他们夫妻的共同财产。

此外，如果老人和子女之间有关于房屋出资和归属的书面约定，那么应当按照约定来确定房屋的财产性质。比如，老人和子女签订了协议，明确说明房子只是借给子女居住，所有权仍归老人，那么就按协议来处理。所以，婚后老人出钱买房的财产归属要综合多方面因素来判断。