工程合同的工期如何计算,开工日期和竣工日期怎样确定?

我签了个工程合同,现在对工期计算犯难了。不知道这个工期到底咋算,开工日期和竣工日期又该怎么定。要是确定错了,怕影响后续的工程进度和结算。所以想问问,在法律层面上,工程合同工期计算以及开工、竣工日期确定有没有啥标准和方法?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在工程建设领域,工程合同的工期计算以及开工日期和竣工日期的确定是非常重要的内容,它们直接关系到工程的进度、各方的权利和义务以及违约责任的承担等问题。下面我们来详细探讨这些问题。


首先,关于工期的计算。工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限,包括按照合同约定所作的期限变更。一般来说,工期的计算是从开工日期开始,到竣工日期结束。在合同中,双方通常会明确约定工期的总天数。例如,合同约定工程工期为365天,那么从开工之日起往后推算365天就是理论上的竣工时间。不过,实际情况中可能会因为各种原因导致工期发生变化,比如不可抗力、设计变更等。


接下来,看看开工日期的确定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第八条规定,当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:(一)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。(二)承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。(三)发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的,应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。


最后,谈谈竣工日期的确定。依据上述司法解释第九条规定,当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。


在确定开工日期和竣工日期时,合同双方应当严格按照合同约定和相关法律规定执行。同时,要注意保留好相关的证据,如开工通知、施工日志、验收报告等,以便在发生争议时能够维护自己的合法权益。总之,准确计算工期和确定开工、竣工日期对于保障工程合同的顺利履行和各方的合法权益至关重要。

相关问题

为您推荐13个最新问题

失业导致信用卡拖欠6万无力还款该怎么协商?

我失业后信用卡欠款6万,现在实在没有能力还款,心里很着急。银行那边一直催收,我也想尽快解决欠款问题,但不知道该怎么和银行协商。我想了解具体的协商步骤和方法,还有协商时需要注意些什么。

离婚协议书签订之后一方反悔该如何处理?

我和另一半签了离婚协议书,可现在对方又突然说不想按这个来了,想反悔。我不太清楚这在法律上是怎么规定的,想知道这种情况下到底该怎么办,法律对这种反悔行为是怎么认定和处理的。

离婚孩子抚养权是如何判决的?

最近在考虑离婚的事情,很担心孩子抚养权的问题。我们有一个孩子,想知道法院在判决孩子抚养权的时候,到底是怎么考虑的呢?是看谁的经济条件好,还是有其他的评判标准呀,特别想了解这方面的具体规定。

开发商宣布破产付了首付该如何索赔?

付了房子首付,结果开发商宣布破产了,现在很担心自己的钱要不回来,也不知道能不能拿到房子。想了解在这种情况下,具体该通过什么途径去索赔,能获得哪些赔偿,整个索赔的流程和注意事项有哪些。

女方离婚协议书该怎么写?

我打算和丈夫协议离婚,想自己先起草一份离婚协议书。我不清楚里面具体要写哪些内容,格式是怎样的,怎样写才能保障自己的权益。想了解女方离婚协议书详细的撰写方法和注意事项。

现在离婚房子和借的钱该如何处理?

我和另一半打算离婚了,现在比较纠结房子和债务问题。房子是婚后买的,但还款是用其中一个人的名义,另外还借了一些钱。想了解这种情况下,房子到底怎么分,借的钱又该谁来还呢?

营业执照地址与实际地址不同会有什么后果?

我开了家小店,之前办营业执照登记的地址是A,后来因为租金等问题搬到了B地址,没来得及去变更营业执照地址。现在担心会有啥问题,想了解下营业执照地址和实际地址不同会面临什么后果,该怎么解决呢?

只有报税人才能去税务大厅办业务吗?

我有时候忙不过来,没办法亲自去税务大厅办业务,想让其他人帮我去办,但听说只有报税人才能去,我不太确定是不是这样,想问问大家是不是真的只有报税人才能去税务大厅办业务呢?

服刑期间生病住院是否需要家属拿钱?

我家有人在服刑,最近听说生病了要住院。我不太清楚这方面的规定,想知道服刑人员在监狱里生病住院,费用是要家属来出,还是监狱方面会承担呢?心里有点没底,所以来问问。

拆迁安置房有价格吗?

我家这边要拆迁了,给的是拆迁安置房。我不太清楚这拆迁安置房有没有价格呀,要是有价格的话,这价格是怎么定的呢,我心里好有个底,所以想问问大家。

江苏门牙折断工伤如何赔偿?

我在江苏工作时不小心折断了门牙,想知道这种情况算工伤吗?要是算的话,赔偿流程是怎样的,能拿到多少赔偿呢?心里实在没底,希望能有专业的解答。

农村生态环境如何通过民事合同进行治理?

我生活在农村,看到村里的生态环境出现了一些问题。听说可以通过民事合同来治理农村生态环境,我不太明白具体是怎么操作的。想了解下在农村生态环境治理方面,民事合同能起到什么作用,以及如何利用民事合同进行有效的治理。

建设工程施工合同纠纷诉讼主体应如何确定?

我承接了一个建设工程,施工过程中与合作方产生了纠纷,现在打算通过诉讼解决。但我不太清楚在这种建设工程施工合同纠纷里,诉讼主体该怎么确定,是和我签合同的人,还是整个项目的发包方,想了解一下具体的确定方法。

已为您展示了 13 个相关问题