拖欠房租不给的老赖该怎么处理？

当遇到拖欠房租不给的“老赖”时，可以采取以下合法措施来维护自己的权益。首先，我们来了解一些基本的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁关系中，按时支付房租是承租人的主要义务，如果承租人拖欠房租，就构成了违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，当遇到租客拖欠房租时，出租人第一步可以书面通知承租人，要求其在一定的合理期限内支付拖欠的房租。这个合理期限要根据实际情况来确定，比如可以给租客10 - 15天的时间。

如果承租人在合理期限内仍未支付房租，出租人就有权解除租赁合同。解除合同后，出租人可以要求承租人搬离房屋，并支付拖欠的房租以及按照合同约定承担违约责任。违约责任的承担方式通常在租赁合同中有明确约定，可能包括支付违约金等。

如果承租人拒绝搬离房屋，出租人可以向人民法院提起诉讼。通过诉讼程序，请求法院判决承租人搬离房屋、支付拖欠的房租及违约金等。在获得生效判决后，如果承租人仍然不履行判决义务，出租人可以向法院申请强制执行，法院可以采取多种强制执行措施，比如查封、扣押承租人的财产，甚至可以对其进行司法拘留等，以保障出租人的合法权益。

在整个处理过程中，出租人要注意收集和保存相关的证据，比如租赁合同、催款通知、聊天记录等，这些证据在后续的协商或诉讼中都可能起到关键作用。