欠房租费不给该怎么处理？

当遇到租客欠房租费不给的情况时，以下是一些可以采取的处理方式及相关法律依据。首先，在发现租客拖欠房租后，房东可以先尝试与租客友好协商。这是比较温和且常见的解决办法，房东可以了解租客拖欠房租的原因，比如是否是因为经济上遇到了暂时困难等。通过协商，双方可以重新约定交租时间或者制定一个合理的还款计划。这一方式体现了《中华人民共和国民法典》中倡导的平等、自愿、公平等原则，鼓励当事人通过友好沟通解决纠纷。如果协商没有起到作用，房东可以向租客发出书面催款通知。在通知中，明确告知租客所欠房租的金额、应缴纳的最后期限，并说明如果逾期仍不缴纳，将采取进一步的法律措施。这种书面通知能够起到正式警示的作用，也是后续可能走法律程序时的重要证据。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。这里的书面催款通知就可以视为要求承租人在合理期限内支付租金的一种体现。若租客在收到书面催款通知后，仍然拒不支付房租，房东有权解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的进一步规定，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在解除合同后，房东可以要求租客搬离房屋，并支付所欠的全部房租以及因拖欠房租造成的合理损失。如果租客拒绝搬离，房东可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径，要求法院判决租客支付房租、解除合同以及搬离房屋等。法院在审理此类案件时，会依据相关证据和法律规定进行公正的判决。若租客仍然不执行判决，房东可以申请强制执行，以维护自己的合法权益。总之，在处理租客欠房租的问题时，房东要注意保留好相关证据，如租赁合同、催款通知、沟通记录等，以便在需要时能够有力地证明自己的主张。