房租欠钱不还该怎么办？
我把房子租出去了，租客到了交房租的时间却一直拖着不给，已经拖了好几个月。我催了他很多次，他就是找各种理由不还钱。我想知道从法 律的角度，我有什么办法能让他把欠的房租给我？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到房租欠钱不还的情况时，有多种解决途径可供选择。
首先，可以尝试通过协商解决。这是最温和、成本最低的方式。你可以直接与租客沟通，了解他们不还钱的原因。也许租客确实遇到了暂时的经济困难，通过友好协商，可以达成一个双方都能接受的解决方案，比如允许租客分期支付房租，或者给予一定的宽限期。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。这种方式的法律依据在于《民法典》倡导的平等、自愿、公平、诚信原则，鼓励当事人通过协商解决民事纠纷。
如果协商不成，可以考虑发催款函。以书面形式向租客催讨房租，明确告知租客所欠房租的金额、支付期限以及逾期不支付的后果。催款函可以通过邮寄的方式送达，并保留好邮寄凭证。催款函具有一定的威慑作用，同时也可以作为后续维权的证据。从法律层面看，这是债权人主张权利的一种方式，能够引起诉讼时效的中断。
若催款函也未能解决问题，就可以考虑通过法律诉讼来解决。你需要准备好相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、催款记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院受理后，会根据双方提供的证据和事实进行审理。如果法院判决租客支付房租，而租客仍然拒不执行判决，你可以向法院申请强制执行，法院有权采取查封、扣押、冻结等措施，强制租客履行支付义务。这一过程依据的是《民事诉讼法》中关于起诉、审理和执行的 相关规定。