到期不交房租该怎么办？

当遇到租客到期不交房租的情况，房东可以采取以下措施来维护自身权益。 首先，我们需要了解“租赁合同”这个概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个情境里，租客有按照合同约定支付租金的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

如果租客到期不交房租，房东可以先尝试与租客进行沟通协商。了解租客不交房租的原因，看是否存在一些特殊情况，比如暂时的资金困难等。若租客确实有合理困难，双方可以协商一个新的交租时间或者解决方案。

若协商不成，房东可以向租客发出书面催款通知。在通知中明确告知租客其已经违反了租赁合同的约定，要求其在一定期限内支付拖欠的租金，并注明若逾期仍不支付，将采取进一步的法律措施。

如果租客在催款通知规定的期限内仍未支付租金，房东有权解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

解除合同后，房东可以要求租客搬离房屋，并支付拖欠的租金以及因违约造成的损失。若租客拒绝搬离，房东可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来强制租客搬离，并追讨租金和赔偿损失。