房租拖欠不交该怎么处理？

当遇到租客拖欠房租不交的情况时，房东可以通过以下合法途径进行处理。首先，我们需要明确几个法律概念。租赁合同是房东和租客之间约定租赁相关事宜的协议，它规定了双方的权利和义务。在我国《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

当租客拖欠房租时，房东第一步可以进行催告。简单来说，催告就是房东提醒租客该交房租了，并给租客一个合理的期限。根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。比如房东可以通过书面通知、短信、微信等方式告知租客在一定时间内（如15天）支付拖欠的房租。

如果经过催告后，租客在合理期限内仍然没有支付房租，房东就有权解除合同。《民法典》第七百二十二条同时规定，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。解除合同后，房东可以要求租客搬离房屋。

要是租客既不支付房租又不搬离，房东可以向人民法院提起诉讼。通过法律程序来维护自己的权益，要求租客支付拖欠的房租、违约金等费用，并强制租客搬离房屋。在诉讼过程中，房东要注意收集相关证据，比如租赁合同、催告记录、租金支付记录等，以便更好地证明自己的主张。