租房的人不交房租该怎么办？

当租房的人不交房租时，出租人可以通过多种合法途径来维护自己的权益。首先，我们来了解一些相关的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租房这件事上，租客按约定支付房租是他应尽的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着，当租客不交房租时，出租人有权利先给予租客一个合理的时间，让其支付拖欠的房租。

在实际操作中，出租人发现租客不交房租后，可以先以友好的方式与租客沟通，了解其拖欠房租的原因。如果租客确实有困难，双方可以协商一个新的支付方案，比如宽限几天或者分期支付。

若租客没有正当理由且拒绝沟通或者在协商的宽限期内仍未支付房租，出租人可以通过书面通知的方式，要求租客在一定期限内支付房租。书面通知要写明拖欠的房租金额、要求支付的期限以及逾期不支付的后果等内容。

如果租客在书面通知规定的期限内还是没有支付房租，出租人就有权解除租赁合同。解除合同后，出租人可以要求租客搬离房屋，并支付拖欠的房租以及因违约造成的损失。

若租客拒绝搬离，出租人可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径强制租客搬离并追讨房租。在诉讼过程中，出租人要注意收集相关的证据，比如租赁合同、房租支付记录、催款通知等，以便更好地维护自己的权益。