拖欠房租不给怎么处理能最快解决？

当遇到租户拖欠房租不给的情况，想要最快解决问题，可以考虑以下几种途径。

首先，可以尝试协商解决。协商是最简便快捷的方式。您可以直接与租户沟通，了解他们拖欠房租的原因。也许租户是因为暂时的经济困难，双方可以达成一个新的付款协议，比如延长付款期限、分期支付等。这种方式能避免双方关系恶化，同时也可能较快地解决房租拖欠问题。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，只要双方达成新的付款共识，就相当于对原租赁合同进行了变更，具有法律效力。

如果协商不成，您可以发送书面催款通知。以书面形式告知租户在一定期限内支付拖欠的房租，并明确告知逾期不支付的后果，如解除合同、要求承担违约责任等。书面通知可以作为后续处理的证据。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。催款通知就是明确告知租户其违约行为以及需要承担的责任。

若书面催款通知后租户仍不支付房租，您可以考虑通过法律途径解决，比如申请支付令。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合一定条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。法院会根据您提供的证据和情况进行审查，如果符合条件，会向租户发出支付令。租户在收到支付令之日起十五日内没有提出书面异议，支付令就会生效，您可以通过法院强制执行。这种方式相对诉讼程序更为快捷。

如果租户对支付令提出异议，支付令就会失效，此时您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好相关证据，如租赁合同、催款通知、聊天记录等，证明租户拖欠房租的事实。法院会根据双方的证据和陈述进行审理，并作出判决。判决生效后，如果租户仍不履行支付义务，您可以申请强制执行。