欠房租不给该怎么讨要？
我把房子租出去了，租户已经好几个月没交房租，催了好几次都没用。我也不知道该怎么办，是直接把他赶出去，还是走法律途径？想了解下正确讨要房租的方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到租户欠房租不给的情况时，您可以通过以下几种方式来讨要房租。首先，可以尝试和租户进行沟通协商。这是比较温和且常见的方式，您可以直接和租户面对面交流，或者通过电话、短信等方式，了解他们拖欠房租的原因。如果是因为一些暂时的困难，比如资金周转问题，双方可以协商一个新的支付时间和方式。这种方式的好处是可以维护您和租户之间的关系，避免矛盾升级。
如果协商不成，您可以发送书面催款通知。用书面形式正式告知租户，要求他们在一定期限内支付拖欠的房租，并明确告知逾期不支付的后果。书面通知可以是信件、电子邮件等，并且要保留好相关的证据，比如邮寄凭证、邮件发送记录等。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。这里的书面催款通知就可以作为要求承租人在合理期限内支付租金的依据。
要是租户在收到书面催款通知后，仍然拒不支付房租，您可以考虑解除租赁合同。根据《民法典》第七百二十二条，如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。解除合同后，您有权要求租户搬离房屋，并支付拖欠的租金和违约金（如果合同中有约定的话）。
如果租户既不支付房租，也不搬离房屋，您可以通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租、违约金，并承担诉讼费用。在诉讼过程中，您 需要提供相关的证据，比如租赁合同、书面催款通知、聊天记录等，以证明租户确实拖欠了房租。法院在审理后，如果判决您胜诉，租户仍然不履行判决，您可以向法院申请强制执行。