物业逾期违约金怎么计算？

物业逾期违约金通常是指业主没有按照物业服务合同约定的时间缴纳物业费，从而需要向物业支付的额外费用。这就好比我们在和别人约定好一个时间还钱，如果超过了这个时间没还，可能就要多给对方一些钱作为补偿。

在计算物业逾期违约金时，首先要看物业服务合同里是怎么规定的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而物业服务合同一般是书面合同，里面会明确约定业主逾期缴纳物业费的违约金计算方式。比如合同可能会规定按照每日千分之几或者每月百分之几来计算。

举个例子，如果合同约定违约金是每日千分之一，业主逾期10天未交1000元的物业费，那么违约金就是1000×0.001×10 = 10元。

如果物业服务合同中没有约定违约金的计算方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，物业可以要求业主赔偿因其逾期缴费所造成的损失。一般来说，这种损失可能参照银行同类贷款利率来计算。