安置补偿金额如何计算?

我家这边要进行拆迁安置了,但是我不太清楚安置补偿金额是怎么算出来的。我想了解一下具体的计算方法,是有统一的标准,还是根据不同情况来定呢?心里没底,希望能弄明白这个事。
张凯执业律师
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安置补偿金额的计算涉及多个方面,并且会因不同的情形而有所不同,下面为您详细介绍常见的几种情况。


在国有土地上房屋征收补偿中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。搬迁、临时安置的补偿,各地会根据实际情况制定具体的标准。而停产停业损失的补偿,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在农村集体土地征收补偿中,安置补偿一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。根据《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


综上所述,安置补偿金额的计算并没有一个统一固定的公式,要根据土地性质、当地政策以及具体的征收项目等多方面因素来综合确定。

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