住了几十年的单位宿舍房拆迁该如何处理？

当住了几十年的单位宿舍房面临拆迁时，涉及到诸多法律问题和处理方式，以下为你详细分析。 首先，要明确单位宿舍房的产权归属。一般来说，单位宿舍房的产权情况分为以下几种：一种是单位拥有完全产权，职工只有使用权；另一种是职工通过房改等方式取得了部分产权或者完全产权。 如果职工只有使用权，在拆迁时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人是房屋所有权人。所以这种情况下，拆迁补偿主要是给予单位，但单位可能会基于职工长期居住等因素，给予职工一定的安置或者补偿。例如，单位可以为职工提供其他住房居住，或者给予一定的经济补贴。 若职工通过房改等方式取得了部分产权或者完全产权，那么职工就是被征收人，依法享有与普通房屋产权人相同的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 此外，在拆迁过程中，征收方应当遵循法定程序。根据该条例规定，要进行房屋征收的，需要先进行社会稳定风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。并且，应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。 总之，住了几十年的单位宿舍房拆迁时，职工要先明确自己对房屋的产权情况，再依据相关法律规定维护自己的合法权益。若遇到纠纷，可以通过协商、行政复议或者行政诉讼等途径解决。