租金收入的个人所得税是怎么计算出来的？

首先，我们来了解一下相关法律概念。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税，而租金收入属于个人所得税应税所得中的财产租赁所得。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。然后适用比例税率，税率为百分之二十。

这里说的“每次收入”，对于财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。下面我们分情况来看计算方式：

情况一：如果每月租金收入不超过4000元，计算公式为：应纳税额 =（每月租金收入 - 800）× 20%。例如，每月租金收入为3000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元，应纳税额就是2200 × 20% = 440元。

情况二：如果每月租金收入超过4000元，计算公式为：应纳税额 = 每月租金收入×（1 - 20%）× 20%。比如，每月租金收入为5000元，应纳税所得额就是5000×（1 - 20%）= 4000元，应纳税额就是4000 × 20% = 800元。

此外，在计算应纳税所得额时，还可能涉及一些可以扣除的项目。根据规定，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的，可以从租赁收入中扣除，但每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。