安置房面积如何计算？

安置房面积的计算方式是一个比较重要的问题，下面为您详细解释。首先，我们要了解两个关键的面积概念，即建筑面积和套内建筑面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，它包含了套内建筑面积以及应分摊的公共建筑面积。套内建筑面积则是指商品房套内各部分建筑面积的总和，一般由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。

在计算安置房面积时，通常是以建筑面积为准。依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，对于套内使用面积，它是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，其中共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。阳台建筑面积的计算方式则根据其封闭情况有所不同，封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积；未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

对于公摊面积，它是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。也就是说，安置房面积最终是套内建筑面积加上合理分摊的公摊面积。

在实际操作中，拆迁安置协议里一般会明确约定安置房面积的计算方式和误差处理办法等内容。如果对面积计算存在疑问或者与协议约定不符，可以通过专业测绘机构进行测量，并与相关部门协商解决。