拆迁评估树木怎么计算？
我家这边要拆迁了，院子里有不少树木，不知道这些树木在拆迁评估时是怎么算的。是按品种、大小，还是有其他的计算方式呢？我想了解清楚，免得自己的权益受损。
张凯执业律师
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在拆迁评估中，树木的计算是有一定规则和方法的。首先，我们来了解几个重要概念。树木评估价值，就是指在拆迁这个特定情况下，树木所具有的经济价值。它主要会受到树木的品种、规格（比如胸径、高度等）、数量等因素的影响。
从法律依据上来说，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋时要对被征收人给予公平补偿，这里面就包含了地上附着物的补偿，树木自然也在其列。不过该条例并没有具体规定树木的评估计算方法，通常由各地根据自身实际情况制定相关细则。
一般情况下，评估机构会采取以下方式计算。对于常见的经济林，像苹果树、梨树等，评估会参考其盛果期的产量、果实的市场价格，同时结合树木的树龄等因素来综合确定价值。比如一棵盛果期的苹果树，评估机构会根据它往年的平均产量，乘以当前苹果的市场价格，再考虑这棵树剩余的盛果年限等，算出其价值。
对于观赏树木，会依据树木的品种稀有程度、树形美观度、市场供需情况等进行评估。像一些名贵的松柏、银杏等，如果树形独特、生长良好，价值就会比较高。
还有一种情况是根据树木的成本法评估。就是计算树木从种植到现在所投入的成本，包括购买树苗的费用、养护管理费用等，再考虑树木的生长情况和市场价值波动，来确定最终的评估价值。
总之，在拆迁评估树木时，会综合多方面因素，运用合适的方法来计算其价值，以保障被拆迁人的合法权益。