question-icon 城镇土地使用税该如何计算?

我有一块城镇土地,最近收到通知要缴纳城镇土地使用税,但我不太清楚这个税是怎么算的。想了解下计算方法,比如是按面积算还是有其他标准,有没有相关的公式或者税率规定,希望能得到清晰的解答。
展开 view-more
  • #土地使用税
answer-icon 共1位律师解答

城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。下面将为您详细介绍它的计算方式。 首先,我们要明确计税依据。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。这里实际占用的土地面积,一般是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积为准;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。 其次,了解税率。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府,应当在上述税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。 然后,就是计算方法。城镇土地使用税应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 实际占用的土地面积(平方米)× 适用税额。例如,您在大城市有一块实际占用面积为1000平方米的土地,当地政府规定的适用税额为每平方米20元,那么您每年应缴纳的城镇土地使用税就是1000×20 = 20000元。 另外,纳税期限也需要注意。城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 总之,计算城镇土地使用税需要准确确定实际占用土地面积和适用税额,按照相应公式计算,同时要按照规定的纳税期限进行缴纳。如果您对自己土地的具体情况或者适用税额有疑问,可以咨询当地的税务机关。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系