购房申请该如何撤销？

在探讨购房申请如何撤销这个问题之前，我们先来明确一下购房申请是什么。购房申请通常指购房者向开发商、相关房产管理部门或者贷款机构提出购房意向并提交相关资料的行为。不同主体的购房申请，撤销方式也有所不同。

如果是向开发商撤销购房申请，这本质上是对之前达成的购房意向的一种变更。一般来说，在签订正式购房合同之前，购房者和开发商之间的购房意向多以认购协议等形式存在。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果认购协议中约定了撤销申请的条件和方式，那么就按照协议来执行。比如协议规定在一定期限内购房者可以书面通知开发商撤销申请，那么购房者按照这个要求书面通知即可。若没有约定，购房者需要和开发商进行协商。要是因为购房者自身原因撤销申请，开发商可能会要求购房者承担一定的违约责任，像扣除部分定金等。这是依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要是向房产管理部门撤销购房申请，比如在一些实行限购政策的地区，购房者需要进行购房资格申请。若要撤销，通常需要准备好相关证明材料，像身份证、购房申请表等，然后前往当地的房产管理部门办事窗口，填写撤销申请表。工作人员会根据提交的资料进行审核，审核通过后就完成了撤销。不同地区的具体流程和要求可能会有差异，所以最好提前咨询当地房产管理部门。

而向贷款机构撤销购房贷款申请，在贷款审批未完成之前，购房者可以向贷款机构提出撤销申请。如果贷款机构已经完成审批但还未发放贷款，此时撤销申请可能需要向贷款机构说明理由，并且贷款机构可能会根据情况收取一定的手续费。要是贷款已经发放，再撤销就比较复杂了，这相当于提前还款，可能需要按照贷款合同的约定支付违约金。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。所以，在贷款已经发放的情况下撤销申请，需要仔细研究贷款合同的相关条款。