question-icon 房屋租赁备案到期后怎么注销?

我之前办理了房屋租赁备案,现在备案到期了,不知道该怎么去注销。我不太清楚具体的流程,也不知道需要准备哪些材料,担心自己操作不当影响后续事情,所以想问问大家房屋租赁备案到期后注销的具体步骤和要求是什么。
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  • #租赁备案注销
answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁备案是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的,应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。当房屋租赁备案到期需要注销时,以下为您详细介绍相关流程和法律依据。 首先,依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。而当租赁备案到期,进行注销也是有相关规定的。虽然该办法未明确到期注销的详细内容,但各地一般都有相应的操作规范。 一般来说,注销房屋租赁备案,需要准备一些必要的材料。通常包括房屋租赁合同终止证明,这可以是双方签署的终止协议等文件,用于证明租赁关系已经结束。还需要提供原《房屋租赁登记备案证明》,这是最初备案时所取得的文件。此外,可能还需要租赁双方的身份证明文件,以证实身份信息。 注销的具体流程通常如下:第一步,租赁双方可以前往当初办理房屋租赁备案的部门,一般是当地的房地产管理部门或者街道办事处的相关窗口。第二步,向工作人员说明来意,提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。第三步,如果审核通过,工作人员会办理注销手续,并收回原《房屋租赁登记备案证明》。至此,房屋租赁备案注销完成。 不同地区可能在具体要求和流程上存在一定差异。有些地方可能支持线上办理注销,您可以通过当地的政务服务网站或者相关APP进行操作。在操作过程中,按照系统提示填写信息、上传材料即可。因此,建议您在办理前先咨询当地的房地产管理部门,了解详细的办理要求和流程,以确保顺利完成房屋租赁备案的注销。

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