租赁摊位合同如何取消？

我之前租了个摊位，签了合同，但现在因为个人原因不想继续租了。我想知道按照法律规定，这种租赁摊位合同该怎么取消，需要满足什么条件，又有哪些流程和注意事项呢？

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#合同解除

共1位律师解答

在法律层面，取消租赁摊位合同主要有两种情形，即协商解除和法定解除。下面分别为您详细解释：协商解除是指合同双方当事人经过沟通和协商，达成一致意见后取消合同。这种方式体现了当事人的意思自治原则，是比较常见且平和的解除合同方式。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，只要双方自愿协商，就可以解除租赁摊位合同。在协商时，双方要明确解除合同的时间、租金退还、摊位交接等具体事项，并签订书面的解除协议，避免日后产生纠纷。法定解除则是在符合法律规定的特定情形下，当事人可以单方面解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。比如，如果出租方提供的摊位不符合约定的使用条件，经您多次要求仍不整改，导致您无法正常经营，这就属于出租方违约致使不能实现合同目的的情况，您可以依据法律规定单方面解除合同。不过，在行使法定解除权时，解除方需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果您想要取消租赁摊位合同，首先可以尝试与对方协商，和平解决问题。如果协商不成，且符合法定解除的条件，您可以通过法律途径解除合同，但要注意收集和保存相关的证据，以证明您解除合同的合理性和合法性。

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