欠债人坐牢了怎么查他名下有没有房产?

我把钱借给一个朋友,结果他因为别的事坐牢了。现在我找他还钱,他一直拖着。我怀疑他有房产却故意不还钱,可他坐牢了,我也不知道该怎么查他名下有没有房产,想问问有什么办法能查到?
张凯执业律师
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当欠债人坐牢时,若想查询其名下是否有房产,可通过以下合法途径进行。


首先是自行查询。可以前往不动产登记机构申请查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。作为债权人,你属于利害关系人,在查询时,需要提交查询申请书、身份证明材料以及证实你和欠债人存在债权债务关系的材料,比如借条、借款合同等。不动产登记机构会对你提交的材料进行审核,符合条件的,会为你提供相关的房产登记信息。


其次,如果自行查询遇到困难,或者无法获取足够的信息,你可以通过法律诉讼程序查询。向法院提起民事诉讼,请求法院判决欠债人偿还债务。在诉讼过程中,你可以向法院申请调查令,由律师持调查令到不动产登记机构查询欠债人的房产情况。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定,当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。这种方式借助了司法的力量,更具权威性和有效性。


另外,在进入执行阶段后,法院也会主动查询被执行人(即欠债人)的财产状况,其中就包括房产。法院可以通过网络执行查控系统等方式,全面查询欠债人的房产等财产信息。《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》规定了法院在执行程序中调查被执行人财产的职责和方式,法院会根据这些规定,积极查找被执行人的财产,以保障债权人的合法权益。

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