如何查询房子是否已经卖出?
我打算买套二手房,中介给我推荐了一套房子,但我有点担心这套房子其实已经卖出去了,中介还在拿它忽悠我。我想知道有什么办法能查到这套房子到底有没有卖出呢?
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要查询房子是否已经卖出,我们可以通过以下几种常见的途径。 首先是前往当地的不动产登记中心查询。不动产登记中心是负责管理房产相关信息的官方机构,这里保存着房屋的详细登记资料。你需要携带本人的有效身份证件前往。根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。在查询时,工作人员会根据你提供的房屋具体地址等信息,为你查询该房屋的产权状态,包括是否已经发生转移(即是否卖出)。如果房屋已经完成了产权过户手续,那么在登记中心的系统里会有相应的记录显示房屋的新产权人信息。 其次,也可以通过当地的房产管理部门的官方网站进行查询。很多地方的房产管理部门都建立了网上查询系统,你可以登录该网站,在相关的查询板块中,按照系统提示输入房屋的具体信息,比如房屋坐落地址、房产证编号等,就可以查询到房屋的产权情况。不过这种方式可能会受到信息更新不及时的影响,有时候实际已经完成交易,但网上信息还未同步更新。 另外,还可以咨询小区的物业。物业通常对小区内房屋的居住情况比较了解,如果房子已经卖出并且新业主已经入住或者有装修等相关动态,物业可能会掌握这些信息。不过物业掌握的信息可能不够准确和全面,它只能作为一个辅助的参考途径。

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