怎么查看自己公积金能贷出多少钱？
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公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。要确定自己公积金能贷出多少钱，主要有以下几种方法和考虑因素。 首先，我们可以通过计算公式来大致估算。一般来说，公积金贷款额度的计算方式会综合考虑还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件。比如，按照还贷能力计算，计算公式为：[（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。这里的还贷能力系数不同地区可能有所差异，通常在 40% - 60%之间。 按照房价成数计算，贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。贷款成数根据所购房屋的性质、套数等情况有所不同，比如购买首套自住住房且建筑面积在 90 平方米以下的，贷款成数可以达到 80%；建筑面积在 90 平方米以上的，贷款成数一般为 70%。 按照住房公积金账户余额计算，一般贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的一定倍数，倍数通常在 10 - 20 倍之间，不同地区规定不同。 此外，各地住房公积金管理中心还会规定一个贷款最高限额。比如，有些城市规定个人最高贷款额度为 40 万元，夫妻双方最高贷款额度为 60 万元。 除了公式计算，我们还可以通过线上线下多种途径来获取准确信息。线上方面，很多城市都开通了住房公积金管理中心的官方网站、手机 APP 或微信公众号等服务平台。在这些平台上，我们可以注册登录自己的公积金账户，进入贷款额度查询页面，按照系统提示输入相关信息，就能查询到自己的公积金可贷款额度。线下方面，我们可以携带本人身份证前往当地的住房公积金管理中心办事大厅，在窗口向工作人员提出查询申请，他们会根据你的公积金缴存情况和相关政策为你计算可贷款额度。也可以拨打住房公积金热线 12329，按照语音提示操作或者转接人工服务，提供个人身份信息后，咨询自己的公积金贷款额度。
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