如何查询不动产证书状态?
我买了套房子,拿到了不动产证书,但心里还是不踏实,想确认下证书状态是否正常。不知道该通过什么途径、用什么方法去查询不动产证书的状态,有没有简单又靠谱的办法呢?
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不动产证书状态查询是指权利人、利害关系人等通过特定方式了解不动产证书当前状况的行为。不动产证书状态反映了该不动产的权利归属、是否存在抵押、查封等限制情况。 根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。这为我们查询不动产证书状态提供了法律依据。 查询不动产证书状态,通常有以下几种方式。一是线下查询,权利人本人可以携带有效身份证件和不动产证书,前往当地的不动产登记中心查询窗口。向工作人员说明查询需求,工作人员会依据提供的材料,在不动产登记系统中查询该证书的状态,并提供相关信息。此外,部分地区的不动产登记中心还设有自助查询机,权利人可以按照机器提示,刷身份证或输入不动产证书编号等信息,自行查询不动产证书状态。 二是线上查询,许多城市都建立了不动产登记信息网上查询平台。权利人可以登录当地不动产登记机构的官方网站,在网站上找到不动产查询入口。注册并登录账号后,按照系统提示输入不动产证书编号、权利人姓名、身份证号码等相关信息,系统将自动查询并显示不动产证书的状态。一些地方还推出了手机APP或微信公众号查询服务,方便权利人随时随地查询。在手机上下载安装相关APP或关注微信公众号,完成注册和实名认证后,即可在手机端查询不动产证书状态。

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