遭遇房屋买卖诈骗该如何维权？
共1位律师解答
当遭遇房屋买卖诈骗时，以下为您详细介绍可行的维权方式以及相关法律依据。首先要明确房屋买卖诈骗的定义，简单来说，就是在房屋买卖过程中，一方通过欺骗手段，如虚假产权信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，使另一方做出错误的交易决定，从而遭受经济损失。这是一种严重侵害购房者合法权益的行为。接下来是具体的维权途径。第一，可以与诈骗方进行协商。发现自己遭遇诈骗后，应立即与对方沟通，要求其返还购房款及赔偿损失。这种方式较为温和，如果对方有悔改之意，可能会主动解决问题。不过要注意，协商过程中要做好记录，比如通过书面协议或者聊天记录等，以备后续不时之需。第二，可向相关部门投诉。根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业在销售房屋时，必须遵守相关规定。如果开发商存在欺诈行为，购房者可以向房地产管理部门、工商行政管理部门等进行投诉。这些部门有权对违法违规行为进行调查和处理，以维护市场秩序和消费者权益。第三，申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款，购房者可以依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能相对快速地解决纠纷。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。第四，提起诉讼。这是最常见也是最有力的维权方式。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。购房者可以向法院提起民事诉讼，要求撤销合同、返还购房款、赔偿损失等。如果诈骗行为构成犯罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。受害者可以向公安机关报案，追究诈骗者的刑事责任。在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、房屋产权证明等，这些证据对于维护自己的权益至关重要。同时，要及时采取行动，避免超过诉讼时效。
大家都在问 
立即联系