question-icon 买的开发商的房子楼板裂缝该如何要求赔偿?

我买了开发商的房子,入住后发现楼板有裂缝,心里特别不踏实。我想知道这种情况我该怎么向开发商要求赔偿,需要准备什么材料,走什么流程,希望懂法律的朋友能给我支支招。
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  • #房屋质量赔偿
answer-icon 共1位律师解答

当您购买的开发商的房子出现楼板裂缝问题并希望要求赔偿时,首先要明确这涉及到开发商对房屋质量的保证责任。房屋质量保证责任,简单来说,就是开发商有义务交付符合质量标准的房屋给购房者。如果交付的房屋存在质量问题,就违反了这个责任。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中,开发商交付有楼板裂缝的房屋,就属于履行合同义务不符合约定。 您可以按照以下步骤要求赔偿。第一步,收集证据。要对楼板裂缝进行拍照、录像,保留好相关的照片和视频资料,这些能直观反映裂缝的情况。同时,最好能请专业的房屋质量检测机构对裂缝进行检测,出具检测报告,明确裂缝的性质、严重程度以及是否影响房屋的安全性等。检测报告具有专业性和权威性,是很重要的证据。 第二步,与开发商协商。您可以拿着收集好的证据,与开发商进行沟通,向他们说明房屋楼板裂缝的情况,并提出您的赔偿要求。赔偿要求可以包括修复裂缝的费用、因裂缝导致房屋价值贬损的费用、如果裂缝影响居住而产生的临时安置费用等。在协商过程中,要注意保留好聊天记录、通话录音等,以便后续可能用到。 第三步,如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼,要求开发商承担赔偿责任。在诉讼过程中,要按照法院的要求提供证据,积极参与庭审。法院会根据事实和法律作出判决。 总之,遇到房屋楼板裂缝问题,要通过合法合理的途径维护自己的权益。

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