商品房面积出现差异该如何维权？

当商品房面积出现差异时，您可以按照以下步骤来维权。

首先，要明确面积差异的处理方式通常在购房合同中会有约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。如果合同中有关于面积差异的处理条款，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定面积误差比绝对值在一定比例以内（如3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出该比例，买受人有权退房等。

若合同没有约定或者约定不明确，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

维权途径方面，您可以先和开发商进行协商，要求按照相关约定或法律规定处理面积差异问题。如果协商不成，您可以向房地产管理部门投诉，请求其介入调解。若调解也无法解决问题，您还可以通过向人民法院提起诉讼或者根据合同约定申请仲裁来维护自己的合法权益。在整个维权过程中，要注意保留好购房合同、付款凭证、房屋测绘报告等相关证据，以便在需要时能够证明自己的主张。