宅基地纠纷该如何维权?

我家在农村有块宅基地,最近和邻居因为宅基地的边界问题产生了纠纷。我们双方各执一词,谁也不肯让步。我想知道在这种情况下,我该怎么合法地维护自己对宅基地的权益呢?有没有什么具体的流程和方法?
张凯执业律师
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宅基地纠纷维权是一个较为复杂的过程,需要遵循一定的步骤和法律规定。下面为你详细介绍宅基地纠纷的维权方式。


首先,了解什么是宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。在我国,宅基地的所有权归集体,村民只有使用权。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


当遇到宅基地纠纷时,第一步可以尝试自行协商解决。这是最简便、最直接的方式。纠纷双方可以心平气和地坐下来,就争议的问题进行沟通和协商,寻求双方都能接受的解决方案。这种方式有利于维护邻里关系,避免矛盾进一步激化。


如果自行协商无法解决问题,可以申请调解。可以向村民委员会、乡镇人民政府等相关部门申请调解。这些部门具有丰富的调解经验和专业知识,能够根据实际情况,依据相关法律法规和政策,公正、公平地进行调解。调解达成协议的,应当制作调解协议书,双方当事人应当自觉履行。


若调解也无法解决纠纷,那么可以通过行政处理的方式解决。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


最后,如果对行政处理结果不满意,还可以通过司法途径解决。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院依法判决。在诉讼过程中,需要提供相关的证据,如宅基地使用证、土地承包合同、证人证言等,以支持自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。


总之,在处理宅基地纠纷时,要保持冷静,理性对待,按照合法的途径和程序进行维权。同时,要注意收集和保存相关的证据,以便在需要时能够维护自己的合法权益。

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