如何就房产纠纷正确维权？
共1位律师解答
房产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。当遇到房产纠纷时，正确的维权方式能够有效保障当事人的合法权益。以下为您介绍一些常见的房产纠纷维权途径。 首先是协商解决。协商是指双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷的方式。这是最基本、最常见的解决方式，优点在于快速、简便、成本低，且有利于维护双方的合作关系。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在房产纠纷中，双方可以依据此原则，自行协商解决争议。例如，在房屋质量问题上，购房者可以与开发商协商维修方案、赔偿金额等。 若协商不成，可以申请调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人进行协商，达成和解协议的方式。调解可以由有关部门、人民调解委员会等主持。调解的优点在于具有灵活性和专业性，能够更好地平衡双方的利益。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力。比如，在物业管理纠纷中，业主可以请求业主委员会或社区人民调解委员会进行调解。 仲裁也是一种可行的方式。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决的方式。仲裁具有自愿性、专业性、保密性等特点。根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人一旦选择仲裁，就排除了法院的管辖权。例如，在房屋买卖合同中约定了仲裁条款，当双方发生纠纷时，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。 最后是诉讼。诉讼是指当事人通过向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决的方式。诉讼是解决房产纠纷的最终途径，具有权威性和强制力。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在房产纠纷诉讼中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。例如，在房屋产权纠纷中，当事人需要提供购房合同、产权证书等证据。 在维权过程中，当事人应当注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、照片、视频等，这些证据将对维权起到关键作用。同时，要及时行使自己的权利，避免超过诉讼时效。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。总之，遇到房产纠纷时，要冷静应对，选择合适的维权方式，依法维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系