对方单方面毁约，拒绝履行拆迁安置协议时该如何维权？

我和拆迁方签了拆迁安置协议，可现在对方单方面毁约，不肯按协议履行。我完全不知道该怎么办了，也不清楚通过什么途径能维护自己权益，想问问遇到这种情况到底该怎么维权？

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#拆迁维权

共1位律师解答

当对方单方面毁约，拒绝履行拆迁安置协议时，我们可以通过多种途径来维护自己的合法权益。下面为你详细介绍具体的维权方法。首先，我们需要明白拆迁安置协议是一种合同，它是拆迁方和被拆迁方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的具有法律效力的文件。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。拆迁安置协议通常采用书面形式，双方都应当按照协议的约定履行自己的义务。当对方单方面毁约，拒绝履行协议时，这就构成了违约行为。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，我们可以先尝试与对方进行沟通协商。通过友好的交流，向对方说明协议的法律效力以及违约可能带来的后果，要求对方按照协议继续履行义务。如果协商能够成功，问题就可以得到解决。但如果协商不成，我们可以考虑通过行政途径解决。拆迁安置往往涉及到政府部门的行政行为，我们可以向相关的政府部门反映情况，请求他们进行协调和处理。政府部门有责任监督拆迁安置工作的合法进行，对于拆迁方的违约行为，他们可以采取相应的措施进行纠正。此外，还可以申请行政复议。根据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定，如果我们认为拆迁方的违约行为涉及到具体行政行为侵犯了我们的合法权益，可以在规定的期限内向上一级行政机关或者法律、法规规定的行政机关申请行政复议。行政复议机关会对具体行政行为进行审查，并作出相应的决定。最后，如果以上途径都无法解决问题，我们可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。我们可以向有管辖权的人民法院提交起诉状，要求对方承担违约责任，继续履行协议或者赔偿我们的损失。在诉讼过程中，我们需要提供充分的证据来证明对方的违约行为以及我们所遭受的损失。这些证据可以包括拆迁安置协议、相关的文件资料、沟通记录等。总之，当对方单方面毁约，拒绝履行拆迁安置协议时，我们要保持冷静，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。

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