发包方中途将在建工程转包第三方该如何维权?

我是工程承包方,和发包方签了合同正在施工呢,结果发包方突然把工程转包给第三方了。我投入了不少人力物力,现在不知道该怎么办,想了解下从法律角度我该怎么维护自己的权益。
张凯执业律师
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当发包方中途将在建工程转包给第三方时,承包方可以通过以下方式进行维权:


首先,要明确发包方的这种行为性质。在建筑工程领域,发包方和承包方签订的建设工程合同是具有法律效力的,双方都应按照合同约定履行各自的义务。发包方中途将工程转包给第三方,一般属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,发包方未经承包方同意擅自转包工程,没有按照合同约定履行其义务,承包方有权要求其承担相应的违约后果。


然后,承包方可以采取以下具体的维权措施。其一,与发包方进行沟通协商。承包方可以先尝试和发包方心平气和地坐下来谈,明确指出发包方的行为违反了合同约定,要求发包方停止转包行为,继续按照原合同履行。在协商过程中,承包方要注意保留好相关的沟通记录,比如聊天记录、会议纪要等,这些都可能在后续的维权中作为证据使用。


其二,如果协商不成,承包方可以考虑发送书面通知。以律师函或者正式的书面函件的形式,向发包方表明其违约行为以及承包方的诉求,如要求发包方承担违约责任、赔偿损失等。这种书面通知具有一定的威慑力,同时也能进一步固定证据。


其三,若以上方法都行不通,承包方可以通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求发包方承担违约责任。在诉讼过程中,承包方需要提供充分的证据来证明发包方的转包行为以及自己因此遭受的损失。这些证据可能包括建设工程合同、施工记录、采购发票、人员工资发放记录等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。如果法院认定发包方违约,会判决发包方承担相应的责任,可能包括赔偿承包方的直接经济损失、预期可得利益损失等。


此外,如果在合同履行过程中,发包方的转包行为给承包方造成了名誉损失等其他损害,承包方还可以依据相关法律规定要求发包方承担相应的侵权责任。总之,承包方在遇到发包方中途转包工程的情况时,要及时采取合理的维权措施,保护自己的合法权益。

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