平房被占了怎么补偿?

我家的平房要被占了,但是我不太清楚补偿的标准和方式。不知道是按照面积补偿,还是有其他的补偿办法。也不知道能拿到多少补偿款,心里特别没底。想问问大家,平房被占了到底是怎么补偿的呢?
张凯执业律师
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当平房被占用时,补偿问题涉及到多个方面,下面为您详细介绍。首先,补偿一般分为货币补偿和产权调换这两种主要方式。货币补偿就是直接给您一笔钱作为对平房被占的补偿;产权调换则是给您提供新的房屋来替代被占的平房。


在确定补偿金额时,会考虑多个因素。房屋价值的补偿是很重要的一部分,通常会由专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


此外,还可能有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条中有明确规定。


如果平房是用于生产经营的,还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


所以,当您的平房被占时,您可以参考上述法律规定,了解自己应得的补偿。如果对补偿有疑问,您可以与征收部门沟通,也可以要求评估机构对补偿进行详细说明。

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