购买父母的房产离婚后会怎样处理?

我之前买了父母的房子,现在和伴侣感情不和准备离婚。不知道这套从父母那买的房子在离婚后会怎么处理,是算个人财产还是夫妻共同财产呢?我很担心这房子的归属问题,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在法律层面,购买父母房产后离婚时该房产的处理需要分情况来看。


首先,如果购买房产的资金来源能明确界定,情况会有所不同。若购房资金是一方的婚前个人财产,并且能提供充分的证据证明,比如银行转账记录显示款项是从一方婚前就已存在的账户转出,那么这套房产可能会被认定为该方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方通常无权要求分割该房产。


其次,如果购房资金是夫妻共同财产,那么一般情况下该房产会被认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,法院会综合考虑各种因素来公平分割该房产。


另外,若在购买房产时,父母有明确的赠与意思表示,比如签订了赠与协议表明只赠与自己的子女一方,那么即便使用了部分夫妻共同财产,该房产也可能被认定为受赠方的个人财产。这也是根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定来判定的。总之,离婚时该房产的处理要结合购房资金来源、父母的意愿等多方面因素综合判断。

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