父母买的房子给儿子结婚,儿子离婚时房子该怎么办?

我父母在我结婚的时候给我买了套房子,现在我和老婆过不下去要离婚了,不知道这套房子在法律上会怎么处理,是算我个人的还是要和老婆分割,心里很没底,想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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当遇到父母买的房子给儿子结婚,儿子离婚这种情况时,房子的归属和分割需要根据具体情形来判断。


首先,如果是父母在儿子婚前出资购买的房子,并且登记在儿子个人名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以这种情况下,房子一般会被认定为儿子的婚前个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割,仍归儿子所有。


其次,若房子是父母在儿子婚后出资购买,且明确表示只赠与儿子一方,并登记在儿子名下,按照上述解释的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为对夫妻双方的赠与。但如果父母有证据证明是赠与儿子一方的,那么该房子属于儿子的个人财产,离婚时不进行分割。


最后,如果父母婚后出资购房,没有明确表示赠与一方,且登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,双方可以协商分割方式,协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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