买卖父母房产是否算夫妻共同财产?

我买了父母的房产,现在和另一半关系不太好,有点担心财产分割问题。我就想知道,这种买卖父母房产的情况,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?我很怕之后万一有纠纷,自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
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要判断买卖父母房产是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。


如果是在夫妻关系存续期间,用夫妻共同财产购买父母的房产,且登记在夫妻双方名下,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为使用的是夫妻共同的资金进行购买,并且登记在双方名下,体现了双方对该房产的共同权益。


要是用夫妻共同财产购买,但只登记在一方名下,在没有特别约定的情况下,一般也属于夫妻共同财产。不过,如果登记方能够证明购买房产的资金来源于其个人财产,并且有明确的证据表明该房产是其个人所有,那么可能会被认定为个人财产。


还有一种情况,如果是一方用其婚前个人财产购买父母的房产,并且登记在自己名下,那么该房产通常属于个人财产。因为这是使用其婚前的个人资金进行的交易,且登记在自己一人名下,没有体现出夫妻共同的意愿和投入。但如果婚后对该房产进行了共同还贷等行为,那么另一方可能对共同还贷部分及其增值部分享有一定的权益。

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