父母买卖给儿子的房子是否算夫妻共同财产?

我父母把房子以买卖形式给了我,现在我和我爱人有点矛盾,我担心这房子会被当作夫妻共同财产分割。我想知道在法律上,父母买卖给我的这套房子到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在判断父母买卖给儿子的房子是否属于夫妻共同财产时,需要分不同情况来看。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。


如果这套房子是在儿子婚后,父母以买卖形式过户给儿子,并且购房款是用儿子和儿媳的夫妻共同财产支付的,那么这套房子通常会被认定为夫妻共同财产。因为购房资金来源于夫妻共同财产,所以房子的产权也应属于夫妻双方。


然而,如果购房款是儿子的个人财产支付的,比如这部分钱是儿子婚前的积蓄,那么房子就更倾向于认定为儿子的个人财产。还有一种情况,如果父母和儿子签订了书面协议,明确约定该房子只归儿子一方所有,即使是在婚后买卖过户的,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产,这种情况下房子也属于儿子的个人财产,不算夫妻共同财产。

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