父母给儿子买的房子离婚以后归谁?

我结婚前,父母出钱给我买了套房子。现在我面临离婚,我想知道这套父母买给我的房子,在离婚后到底归谁呢?是算我的个人财产,还是要和另一半分割?我挺担心这个问题的,希望能了解清楚。
张凯执业律师
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在探讨父母给儿子买的房子离婚后归谁这个问题时,需要分情况来看。


首先,如果是婚前购买。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,若父母在儿子婚前出资买房,且登记在儿子名下,一般会被认定为儿子的个人财产。在离婚时,这套房子依然归儿子所有,不参与夫妻共同财产的分割。比如,小张的父母在小张结婚前全款买了一套房,登记在小张名下,那么离婚时,这套房子就属于小张个人。


其次,若是婚后购买。若父母在儿子婚后出资买房,登记在儿子一方名下,根据相关司法解释,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。例如,小李的父母在小李婚后出资买房,登记在小李夫妻二人名下,那么这套房子就属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。要是父母只是出了部分资金,婚后夫妻双方共同还贷,那么对于共同还贷部分以及房屋增值部分,在离婚时另一方是有权要求分割的。

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